IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Wohnen bei Schönbrunn, 63m2 NEUBAU-Whg.+ 15m2 WEST-BALKON!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 797
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.099,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Gesamtbelastung
1.099,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
973,31
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
23,63
Kellerfläche
4 m²
Kaution
3.297,00
Fläche Balkon/Terasse
14,29 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.335,94 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
NEUWERTIG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2012
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,00
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
06.04.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort.</span></span></span></strong></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span style="color:#222222">Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt "Forum Schönbrunn Wohnen", eine Wohnhausanlage bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen.Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt erreichtet, welcher als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8.Stock und sind durch helle, freundliche Steigenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein.</span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span style="color:#222222">Zur Vermietung gelangt eine ca.63 m&sup2; 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon </span></span></span></span></span><u>barrierefrei</u><span><span><span><span><span style="color:#222222">, im 3.Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum.</span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Die Wohnung steht <strong><u>ab sofort</u> </strong>zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>In der Miete 1.099,- EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (</span></span></span></span></span></span>134,95 EUR/M)</li>
</ul>

<p><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Die Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>  4,39 m&sup2; - Vorraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>34,32 m&sup2; - Wohnküche (Top Küche Mangolia hochglanz, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbau Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) Siemens Geräten</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>15,18 m&sup2; - Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>  3,80 m&sup2; - Bad (Wanne+ WM-anschluss)</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>  2,95 m&sup2; - Abstellraum</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>  1,88 m&sup2; - WC</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>14,29 m&sup2; - Balkon</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<ul>
<li><span><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, Spiel- und Freizeitflächen.</span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p><span><span><span><span><span style="color:#222222">Energieausweis: A - HWB 23 kWh/m&sup2;.a, gültig bis 06.04.2020</span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Öffentlicher Verkehrsmittel:</span></span></span></strong></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span style="color:#222222">Das Haus ist mit der U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) sein Buslinien 10A und 63A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße) auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.</span></span></span></span></span></p>

<p><span><span><span><span><span style="color:#222222">Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at  zur Verfügung.</span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen