EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Manuel Moharitsch | Mail: m.moharitsch@ehl.at | Tel.: +4315127690417

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung in Rechte Wienzeile, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32744
Standort
  • Rechte Wienzeile
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,46 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 830,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,46 m²
Gesamtbelastung
830,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Kellerfläche
2,88 m²
Kaltmiete
754,55
Fläche Balkon/Terasse
6,69 m²
Kaution
24.900,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.810,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,18
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 
Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung befindet sich um 4. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separatem WC und Abstellraum. Der Balkon rundet das Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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