DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE IM HERZEN VON MEIDLING

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 11635
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,60 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.007,89 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,60 m²
Gesamtbelastung
1.007,89
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
916,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.030,00
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.199,05 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
191,39
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.01.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

sehr geräumige, gut angelegte  Hauptmietwohnung direkt an der Fußgängerzone Meidling

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus 2  Zimmern, 2 Kabinetten,  einem  Badezimmer, WC getrennt, Vorraum, Küche mit einer Nische die für einen Essplatz geeignet ist

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, die Küche ist  möbliert, das WC ist getrennt vom Badezimmer; beheizt wird die Wohnung mittels  Gasetagenheizung, ausgestattet ist sie mit neuen Fenstern.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse direkt bei der der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, die alle Einkaufsmöglichkeiten bietet. U 4 und U6 sind in wenigen Gehminutenzu erreichen, ein Ärztezentrum ist in unmittelbarer Nähe, diverse Cafes und Restaurants findet man in nächster Umgebung.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

direkt an der Fußgängerzone

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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