EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Top-Neubau Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Wohnung in Schönbrunnerstraße, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 7389
Standort
  • Schönbrunnerstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,85 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2008
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 821,91 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,85 m²
Gesamtbelastung
821,91
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
747,19
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Fläche Balkon/Terasse
3,90 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.878,70 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Immobilienbeschreibung

Top-Neubau Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. 

Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen kleinen Balkon. 

Ausstattung

eine moderne, vollausgestattete Küche  Badezimmer mit Wanne separate Toilette Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen  Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 12A, L, 57A, 
U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4/U6) 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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