EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

Top 2-Zimmer-Wohnung in der Rosasgasse

Wohnung in Rosasgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14309
Standort
  • Rosasgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,59 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 857,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,59 m²
Gesamtbelastung
857,83
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
779,84
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.580,00
Fläche Balkon/Terasse
5,19 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.871,62 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,82
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 2-Zimmer-Wohnung in der Rosasgasse

Das im Juli 2011 errichtete Wohnhaus befindet sich nur ca. 200 Meter östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bietet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine-Busta-Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum sowie einen kleinen Balkon.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! 

Austattung:
Die Wohnung wurde hochwertig, zeitlos und elegant ausgestattet. Die Küche verfügt über Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Dunstabzug). Die Sanitärräume sind mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss versehen. In den Wohnräumen wurde Parkettboden und in den Nassräumen Fliesen verlegt.

Das Haus verfügt über: Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidlinger Hauptstraße)
Buslinie 10A, 63A
Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße). Auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.06.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 31,82 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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