EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Top 1 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Wohnung in Koflergasse, A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 14025
Standort
  • Koflergasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,68 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 626,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41,68 m²
Gesamtbelastung
626,35
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
569,41
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.970,00
Fläche Balkon/Terasse
3,76 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.426,61 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,41
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
06.02.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 1 Zimmerwohnung direkt am HAYDNPARK

Diese geräumige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4.Obergeschoß und verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den hofseitigen Balkon, welcher das Angebot abrundet und zu gemütlichen Stunden im Freien garantiert. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Es handelt sich um Musterfotos eines vergleichbaren Objekts.

Das Wohnhaus liegt direkt am Haydnpark, an der Grenze zum 5. Bezirk „Margareten“. Die unweit entfernte Meidlinger Haupstraße lädt zum Einkaufen und Flanieren ein.
In direkter Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa, Spar, Zielpunkt, Bäckereien, Banken). Natürlich sind auch Cafés und sonstige Geschäfte in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und separates WC.
Im Wohnraum wurde ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind mit keramischen Belag ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie über ein Kellerabteil pro Wohnung.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnstation U4, U6 „Längenfeldgasse“
Autobus 59A, 62A
Straßenbahnlinien 6, 18 und 62

zzgl. Heizung EUR 16,67 + USt. EUR 3,33 = Brutto EUR 20,00
zzgl. Warmwasser EUR 8,34 + USt. EUR 0,83 = Brutto EUR 9,17

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.02.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,41 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provison, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen