PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dildora Djuraeva, LLM | Mail: dora@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 6769668012

Toller Erstbezug: 2-Zimmer-Loggiawohnung in Toplage des 12. Bezirks!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 5334
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Nutzfläche
  • 72,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Gesamtbelastung: 1.063,35 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Gesamtbelastung
1.063,35
Nutzfläche
72,20 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2,50
Kaltmiete
966,68
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,19 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2017
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Sonniger Erstbezug!!! 2-Zimmer-Loggiawohnung in Toplage des 12. Bezirks!!!

Die ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Lift-Stock eines Neubaus und verfügt über ein Vorzimmer, eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Die exklusive Küche ist mit einem Induktionsherd, einem Backrohr, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet. Parkettboden mit Fußbodenheizung, elektrisch bedienbare Jalousien sowie Granitsteinfliesen in den Nassräumen sind weitere Eckpunkte dieser Wohlfühl-Wohnung. Durch die südwestliche Ausrichtung ist die Terrassenwohnung absolut ruhig. In allen Wohnräumen befinden sich Telekabel- sowie SAT-Anschlüsse. Im Haus stehen zwei Fahrradräume und ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über mehrere Spielanlagen für Kinder.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden!

Bei Interesse bitte um schriftliche Kontaktaufnahme mit vollem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Sehr gute Infrastruktur: perfekte Anbindung an die Stadt durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn U6, die S-Bahnlinien finden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsgelegenheiten wie DM, Billa, Hofer, aber auch Banken sind in der Nähe vorhanden.
Schulen, Kindergarten und Freizeitgelegenheiten sowie Parkmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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