DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

SONNIGE FAMILIENWOHNUNG IN SCHÖNBRUNN-NÄHE - WG-EIGNUNG - ERSTBEZUG

Keine Angabe in A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien


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Referenz
  • 3967400
Standort
  • A - 1120 Wien 12.,Meidling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.169,63 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,80 m²
Gesamtbelastung
1.169,63
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.063,30
Mehrwertsteuer
106,33
Anzahl separate WC
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.169,63
Kellerfläche
3 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.063,30
MWSt Gesamtmiete
106,33
Küche
Einbauküche
Miete (exkl MWSt)
806,40
Boden
Fliesen
 
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
256,90
Betriebskosten MWSt
25,69
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
282,59
Befeuerung
Gas
provisionspflichtig
Ja
WG-Geeignet
Ja
Maklerprovision
2 BMM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Unterkellert
JA
Baujahr
1900
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61

Immobilienbeschreibung

NEUE B?DEN - NEUE K?CHE wahlweise nach Absprache mit dem neuen Mieter
- NEUES BAD! S?D-WEST-AUSRICHTUNG!
Lage: Nahe Sch?nbrunn, Meidlinger Hauptstra?e
Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur! U 4, U 6, 57 A, 9 A, 63 A, private und ?ffentliche Kinderg?rten zahlreich vorhanden!

Sehr angenehme Familien- oder Studentenwohnung in saniertem Stilhaus, im 3. Liftstock gelegen.

Mietdauer: unbefristet

Raumaufteilung:
*zentrales Vorzimmer
*3 extra begehbare R?ume mit ca. 22 m2, 19 m2 und 21,4 m2
*neu sanierte K?che mit Westausrichtung
*gro?es Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
*Abstellraum, auch geeignet f?r den Einbau einer 2. Toilette

AUSSTATTUNG:
*Kunststofffenster
*Gasetagenheizung
*Gegensprechanlage
*Fischgr?t-Parkettb?den
*Nassr?ume verfliest


INFRASTRUKTUR:
Hervorragende Infrastruktur n?chst Meidlinger Fu?g?ngerzone und dem Meidlinger Markt! Alle Gesch?fte des t?glichen Bedarfs, Apotheke, Bank, ?rztesind fussl?ufig erreichbar -
Das Schlo? Sch?nbrunn bietet sch?ne Parkanlagen, ein tolles Waldbad und den Tiergarten und l?dt ein f?r Spazierg?nge, Sport und Erholung.

?FFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:
Der Bahnhof Meidling ist mit der U6 vom S?den, Westen und Norden der Stadt rasch erreichbar. In nur sechs Minuten ist man beim Westbahnhof beziehungsweise bei der Mariahilfer Stra?e. Dar?ber hinaus fahren den Bahnhof Meidling sieben Buslinien (7A, 7B, 8A, 9A, 15A, 59A, 62A), die Stra?enbahnlinie 62 sowie die Wiener Lokalbahn an.
Die S-Bahn-Stammstrecke sowie weitere Bahnverbindungen sorgen au?erdem f?r kurze Wege in der Stadt und ins Wiener Umland.
Im Haus befindet sich auch ein ?berdachter Fahrradstellplatz


Wenn Sie n?here Informationen w?nschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, ersuche ich Sie um Kontaktaufnahme unter Tel. +43699 11942229 oder per Email mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Wohnanschrift unter erlach@immovos.at.
Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Ausw?rtsgesch?fte-Gesetz bitten wir um Ihr Verst?ndnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Best?tigung, dass Sie unser T?tigwerden w?nschen und ?ber Ihre R?cktrittsrechte aufgekl?rt wurden, zusenden k?nnen. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte best?tigen m?ssen. Vielen Dank f?r Ihr Vertrauen!

Heizw?rmebedarf: 85 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,61

Lagebeschreibung

Nähe Schwenkgasse, Meidl. Fu�gängerzone

Lage - A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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