Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Sonnige 2-Zimmerwohnung in Parkanlage - Ruhelage - Privatparkplatz

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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18 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 13232
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 790,12 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
790,12
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
718,29
Mehrwertsteuer
71,83
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
790,12
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
570,29
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
57,03
Bad
Wanne
Betriebkosten (exkl MWSt)
148,00
Betriebskosten MWSt
14,80
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.873,66 € inkl. 20,00 % USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1950
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
NEUBAU
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
175,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
10-2019
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Mitten im Grünen - beim Schloßpark Schönbrunn, befindet sich diese ca. 73m² große, sonnige Wohnung mit eigenem Parkplatz in der Privatstrasse, die nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht.

Im 3. Liftstock gelegen, sind ein Vorraum mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Bar, ein Bad mit Wanne und ein separates WC vorhanden. Die Ausstattung ist sehr gediegen, Kabel- und Telefonanschluß sind vorhanden.

Durch die Parklage ist die Wohnung absolut ruhig, und rundherum blickt man ins Grüne. Da das Objekt über eine Privatstrasse zu erreichen ist, ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Auch die Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, denn der Schloßpark Schönbrunn ist vis á vis.

Die Wohnung wurde ausgemalt und adaptiert und ist auch für Studenten geeignet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die monatliche Akonto-Zahlung von 74,88 EUR wird zum Mietpreis hinzugerechnet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit dem Bus 9A (Richtung Philadelphiabrücke - Meidlinger Hauptstr.) der vor der Haustüre hält, gegeben. Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

Wohnen und Leben mitten im Grünen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 570,29 EUR
Betriebskosten (netto): 148,00 EUR
Heizung / Warmwasser (netto): 62,40 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 84,31 EUR
Gesamtmiete: 865,00 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser)

Kaution: 2.595,00 EUR
Provision: 1.873,66 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015