IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Thomas-Klestil-Platz 3, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (BA) Christian Mayr | Mail: c.mayr@ivv.at | Mobil: +43 664 6000 8206

Sonnendurchflutete Zweizimmerwohnung mit Balkon in Ruhelage: Migazziplatz 5 - Top 26

Etagenwohnung in Migazziplatz, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 341545
Standort
  • Migazziplatz
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,66 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtmiete (inkl MWSt): 938,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,66 m²
Gesamtbelastung
938,92
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
853,56
Mehrwertsteuer
85,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
938,92
Anzahl separate WC
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Logias
1
Mehrwertsteuer
85,36
Küche
Offen
Miete (exkl MWSt)
790,00
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
79,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
Kaltmiete
869,00
Heizungsart
Fernwärme
Netto Kaltmiete
790,00
Kategorie
STANDARD
Hauptmietzins (exkl MWSt)
790,00
MWSt Hauptmietzins
79,00
Möbliert
TEIL
Betriebkosten (exkl MWSt)
63,56
Betriebskosten MWSt
6,36
Abstellraum
Ja
Nebenkosten
63,56
Barrierefrei
Ja
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
NEUWERTIG
 
 
Baujahr
2014
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Loggia.

Kellerabteil.


Südwestlich des Wiener Stadtzentrums im Bezirk Meidling befindet sich dieser architektonisch sehenswerte, im Oktober 2014 fertiggestellte Neubau mit 35 Wohneinheiten und 14 Stellplätzen, welche als Mietwohnung zu erwerben sind.

Die Größen der Wohnungen sind zwischen 45m² - 71m², durch ihre Größe und Aufteilung perfekt als Starterwohnungen geeignet. Die Wohnungen sind mit besonderer Sorgfalt und ausgezeichneter Raumaufteilung in heller, angenehmer und besonders lichtdurchfluteter Bauweise gestaltet.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzel - und Doppelparkplätze) ist im Haus verfügbar.


Ausstattung:
Hochwertiges Fertigparkett.
Moderne, Wohnküchen mit Markengeräten in bester Qualität.
Vorbereiteter Kabelanschluss, teilweise begehbare Garderoben.
Gehobene Sanitärausstattung mit Keramikfliesen in den Bädern und großteils natürlicher Belichtung (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in allen Bädern vorhanden).
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Spielzimmer.
Bei jeder Wohnung gibt es ein trockenes, gut belüftetes Kellerabteil, das ausreichend Stauraum bietet.

Ein Hobbyraum steht den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Energielieferung durch Fernwärme - Energieklasse: B, HWB 32. kWh/m²a.

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur:
U4, U6 Philadelphiabrücke sowie der Bahnhof Wien Meidling, Autobus,
Besonders die zentrale Lage im Herzen Wiens und die öffentliche Anbindung bieten nicht nur einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Meidlinger Marktes und der Pfarre Meidling. In wenigen Minuten kann auch die attraktive Einkaufsmeile der Meidlinger Hauptstrasse erreicht werden und bietet, mit der ausgezeichneten Infrastruktur der samstäglichen Biomärkte mit frischen Waren der Region und den bestehenden Supermärkten in der Niederhofstrasse direkt auf und in der Umgebung der Meidlinger Hauptstrasse hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Vielzahl an Erholungsgebieten wie der Bereich Schönbrunn mit Schlosspark und Sportbad, das Theresienbad, der Tiergarten Schönbrunn, sowie der Hermann-Leopoldi-Park laden zum Entspannen und Erholen ein.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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