EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Dachgeschosswohnung in Murlingengasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15160
Standort
  • Murlingengasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.293,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69,79 m²
Gesamtbelastung
1.293,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.176,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.881,97
Fläche Balkon/Terasse
13,78 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.823,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
23.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Herzen des 12. Bezirks
 
Dieser hochwertig ausgestattete Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

Diese zeitlos und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Ferner gehört noch eine ca. 14m² große Terrasse zur Wohnung, welche sich über alle Zimmer betreten lässt.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit den Mietern besichtigt werden.

Ausstattung
- Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraum: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile
- Hauseigene Tiefgarage: Stellplatz EUR 90,- brutto/Monat optional

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)
Straßenbahnlinie 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
S-Bahn Station „Wien Meidling“

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 3.890,- Kaution, EUR 2.823,26 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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