EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Schöne 2 Zimmerwohnung in sanierten Biedermeierhaus Nähe Schloss Schönbrunn

Wohnung in Bischoffgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1815
Standort
  • Bischoffgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,32 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 746,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,32 m²
Gesamtbelastung
746,63
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
678,75
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.239,89
Fläche Balkon/Terasse
3,51 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
1.629,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
07.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in sanierten Biedermeierhaus Nähe Schloss Schönbrunn


Die gut angelegte 2 Zimmerwohnung liegt im 3 Stock und verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette und über einen Vorraum. Weiters gibt es eine ruhige Terrasse, die hofseitig orientiert ist.

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinen prachtvollen Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß.

Ausstattung
Die Küche ist komplett möbliert und das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 (Station "Schönbrunn & Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A, 63A

zzgl. Heizung EUR 32,59 + USt. EUR 6,52 = Brutto EUR 39,11
zzgl. Warmwasser EUR 13,58 + USt. EUR 1,36 = Brutto EUR 14,94

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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