EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

Repräsentativer Altbau in 1120 Wien

Wohnung in Schönbrunner Schloßstraße, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 39603
Standort
  • Schönbrunner Schloßstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,01 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1902
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 828,76 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,01 m²
Gesamtbelastung
828,76
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
753,42
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.808,21 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1902
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,28
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
08.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Repräsentativer Altbau in 1120 Wien

Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:

https://ogulo.de/8301/41o5r2R6

Nahe dem  Wienfluss liegt dieses besonders auffällige Gebäude, errichtet 1902, dem selben Jahr in dem auch das berühmte „Flat Iron Building“ fertiggestellt wurde. Es teilt nicht nur das Entstehungsjahr, sondern auch die „spitze“ Form, die der exponierten Lage geschuldet ist. Das edle Haus zeigt quasi wie ein Pfeil direkt ins Zentrum Wiens. Die Lage bringt eine hervorragende Verkehrsanbindung mit sich.
Die Nähe zur Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.

Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.  Auch der Lainzer-Tiergarten, eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens ist nicht weit weg.

Schräg gegenüber befindet sich der Theresienbad-Park, mit dem Theresienbad angeschlossen, das ganzjährig geöffnet ist (im Winter Hallenbad-Betrieb, im Sommer zusätzlich Freibad-Betrieb).

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt: mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Banken und Apotheken im näheren Umkreis. Darüber hinaus steht auch der weniger als 500 Meter entfernte  Meidlinger Markt für Einkäufe zur Verfügung.

Kurz gesagt, die Wohnung bietet direkten Zugang zu Wiens pulsierendem Leben, welches von der lichtdurchfluteten Altbauwohnung aus, durch die Fensterfronten an allen Seiten des Hauses, gut zu sehen ist.    

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette.

Ausstattung:

Fischgrätparkett in den Wohnräumen, neuer Steinboden im Vorraum, Fließen im Bad

Badezimmer mit Badewanne 

Einbauküche mit Geräten

Innenliegende Jalousien an allen Fenstern

Lärmschutz - Fenster

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U4 Meidling Hauptstraße Buslinien: 7A, 9A, 10A und 63A


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 169,28 kWh/m²a (E)

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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