EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nadja Feilinger | Mail: n.feilinger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-402

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Wohnung in Annemarie-Schmid-Weg, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 41065
Standort
  • Annemarie-Schmid-Weg
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 60,23 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 959,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
60,23 m²
Gesamtbelastung
959,99
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
872,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.879,97
Fläche Balkon/Terasse
7,45 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2020
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,74
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
13.10.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: Einzigartige Wohnatmosphäre im grünen WILDGARTEN

Auf der Sonnenseite Wiens, direkt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes ensteht ein einzigartiges Wohnkonzept am Areal des neu geschaffenen Wildgartens. Die grüne und ruhige Nachbarschaft bietet einen einzigartigen Erholungswert und Wohnqualität. Bei diesem Großprojekt entwickelt sich nach und nach ein gemeinschaftlicher Stadtteil in welchem ökologische und soziale Nachhaltigkeit groß geschrieben werden.
Auf Bauplatz 2 des grünen Areals enstehen bis Ende des Jahres 210 individuelle Wohneinheiten welche großteils über Freiflächen wie Gärten, Terrassen und Balkonen verfügen. Aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, bietet der Wildgarten besonders viel Auswahlmöglichkeiten für jeden Geschmack. 

Ausstattung:

begrünte Nachbarschaft  Parkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume  vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)  zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp Fernwärme – Zentralheizung Kabel TV / Telekom Ein Autoabstellplatz kann optional für 75,- brutto im Monat angemietet werden Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

S-Bahn Hetzendorf, S-Bahn Atzgersdorf Buslinie 62A, 63A, 58A

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Bezugsfertig: ab 01.01.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: die Energieausweise variieren je Haustyp von 21,98 bis 41,41 kWh/m²a.

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <550m
Krankenhaus <1.725m
Klinik <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <900m
Universität <1.425m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <825m
Geldautomat <825m
Post <925m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <425m
U-Bahn <700m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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