IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Neubau Balkon-Whg!, inkl WM-HZ, 4.OG

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mir 25621
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,30 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 837,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,30 m²
Gesamtbelastung
837,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
670,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.569,68
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
10 Jahre mit Verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
19.07.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Östereichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort.<br />


Direkt gegenüber dem Schlosspark entstand das Projekt "Forum Schönbrunn Wohnen", eine Wohnhausanlage bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen gleichzeitig wurde ein Bürotrakt errichtet, welcher als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnugen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8.Stock und sind durch helle, freundliche Stiegenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein.

Zur Vermietung gelangt eine 44 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 4 m² Balkon, im 4.Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC sowie einen Abstellraum.


In der Miete sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.


Die Raumaufteilung:<br />



  4,50 m² - Vorraum

22,90 m² - Wohnküche (Top Küche Mangolia hochglanz,Einbauherd,Ceranfeld und Esse,Einbau Mikrowelle,Geschirrspüler,Kühl-Gefrierkombination) Siemens Geräten

10,53 m² - Schlafzimmer

  3,24 m² - Bad (Dusche)

  1,10 m² - Abstellraum

  1,51 m² - WC

  4,20 m² - Balkon



Keller, Fahrradabstellraum, Garage


Energieausweis: B - HWB 28 gültig bis 19.07.2020

Öffentlicher Verkehrsmittel:


500m - U4 Station Schönbrunn

750m - U4 Station Meidling Hauptstraße

200m - 10A und 63A Stationen


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 zur verfügung.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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