IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Josef Huber | Mail: Josef.Huber@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-582

NEUBAU 2017 Erstbezug mit LOGGIA und GARAGE

Wohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 30190
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 917,62 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
917,62
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
191,62
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 2017
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese ganz neu errichtete Wohnhausanlage befindet sich nahe
zur U6 Station Am SCHÖPFWERK, welche in ca.5 Gehminuten erreichbar ist.

Rund um Ihre Wohnung finden Sie nur grüne Oasen, welche ein parkähnliches Grünareal bilden.

Sie genießen hier eine absolute Ruhelage - gute Luft rundherum - viel Grün - einen Teich und
dennoch beste Anbindungen nach allen Richtungen.

Praktischer Weise haben Sie mit einem einzigen Wohnugsschlüssel auch Zugang zu den modernen Gemeinschaftsanlagen.

Der großzügige Lift auf Wohnebene, bringt Sie auch bei Schlechtwetter bequem in die Tiefgarage zu Ihrem
geräumigen Tiefgaragenstellplatz.

Gesamtmiete incl. Tiefgaragenplatz beträgt 917,62 per Monat

Die Wohnnutzfäche incl. Loggia beträgt ca. 68 m2.


Ausstattung


Fußbodenheizung mit Raumthermostat

SAT und Kabel-TV, sowie A1 Anschlüsse

Außenjalousien (manuell bedienbar)

Rauchmelder (akkubetrieben)

integrierte Pflanzentröge auf den Loggien

Parkettböden bzw. Feinsteinzeug

Moderne, neue Küche

Kellerabteil und Aufzug vorhanden

Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Tiefgarage

Kinderspielplatz im Innenhof


Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
S-Bahn "Hetzendorf"
Buslinien 64A und 16A


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Josef Huber, Tel. 050 450-582 oder 0676/ 841 420 582 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 660 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,2 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 62 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 83,42
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Gesamtbetrag 917,62
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Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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