EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung in Arndtstraße, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28774
Standort
  • Arndtstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 840,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Gesamtbelastung
840,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
763,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.660,00
Fläche Balkon/Terasse
7,40 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.041,43 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
3 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,62
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" befindet sich diese moderne Wohnanlage. Eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein Schlafzimmer,ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung
komplett ausgestattete Marken- Einbauküche, Badezimmer mit keramischen Fliesen und mit Wanne, separate Toilette,
in den Wohnräumen ist hochwertiger Parkett verlegt, eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima,
Sonnenschutz ist durch Außenjalousien gegeben

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 18,90 + USt. EUR 3,78 = Brutto EUR 22,68
zzgl. Warmwasser EUR 18,90 + USt. EUR 1,89  = Brutto EUR 20,79

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 27,62 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution 
1 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr
 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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