EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Pfeiffer | Mail: p.pfeiffer@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15354

Moderner top Singelhit mit optimaler Verkehrsanbindung!

Wohnung in Eichenstraße, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 39926
Standort
  • Eichenstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,98 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 697,98 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39,98 m²
Gesamtbelastung
697,98
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
634,53
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.330,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.683,34 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
03.03.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderner top Singelhit mit optimaler Verkehrsanbindung!

Diese moderne 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.
Der Höhepunkt ist natürlich die großzügige Wohnküche, die das Wohnerlebnis abrundet.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Hochwertige, voll ausgestattete Küche Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen Elektrische Außenjalousien Fußbodenheizung Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss

Das Haus bietet Ihnen:

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

Garage:
Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für € 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar.

Stauraum:
Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um € 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m²

Die Lage:
Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität.

zzgl. Heizung 25,93 + 5,19 Ust = 31,12€ Brutto
zzgl. Warmwasser 13,17 + 1,32 = 14,49€ Brutto
zzgl. Kaltwasser 19,95 + 2,00 = 21,95€ Brutto

Zusätzlich können auch Lagerräume im Haus kostenpflichtig angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U6 "Meidling"
Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80)
Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A
Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn

Bezug: ab dem 01.09.2022

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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