gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

MODERNE WUNDERSCHÖNE UND RUHIGE 2 ZIMMER WOHNUNG ** 350 METER VON U6/U4 ENTFERNT

Wohnung in A - 1120 Wien, Meidling, Wien


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Referenz
  • 55234
Standort
  • A - 1120 Wien, Meidling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1962
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
139,85
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1962
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,52
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Im 1120 Wiener Bezirk steht eine sehr helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock ohne Lift zum vermieten.
Die Aufteilung gestaltet sich aus:
Vorraum von 4,47 m² mit Granitboden
links davon befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss + Granitboden
neben dem Badezimmer befindlich ist auch ein WC mit Handwaschbecken. Boden auch hier Granit.
aus dem Vorzimmer kommen Sie in ein sehr helles Wohnzimmer mit offenere und schöner Küche.
Rechts vom Wohnzimmer finden Sie das Schlafzimmer mit wunderschönem Fensterblick aufs Grüne.
Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Parkettböden versehen.

LAGE: Nahe der Ubahnstation Längenfeldgasse U6 und U4!
Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in weniger als ca. 350 Meter erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 4 Jahre vermietet.


HMZ € 610,15
BK € 130,87
USt € 8,98
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BRUTTO € 750,00

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/116 08 706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610,15
Betriebskosten 69,15 zzgl 10% USt.
Sonstiges 20,55 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 41,17
Umsatzsteuer 8,98
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Gesamtbetrag 750
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Heizwärmebedarf:108.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1120 Wien, Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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