DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Vass | Mail: vass@immovos.at | Mobil: +43 650/ 333 67 63

MODERNE 3 - Zimmerwohnung mit 120m² GARTEN & 36m² TERRASSE* U4/U6 vor der Tür!

Keine Angabe in A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien


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Referenz
  • 4021900
Standort
  • A - 1120 Wien 12.,Meidling
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,05 m²
Nutzfläche
  • 227,39 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,05 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Nutzfläche
227,39 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.045,46
Mehrwertsteuer
104,54
Gesamtfläche
227,39 m²
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.150,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (exkl MWSt)
1.045,46
MWSt Gesamtmiete
104,54
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
862,85
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
154,18
Betriebskosten MWSt
15,42
Gartenfläche
120 m²
Nebenkosten
169,60
Kellerfläche
2 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
36,34 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
NEUWERTIG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84

Immobilienbeschreibung

MODERNE 3 - Zimmerwohnung mit 120m² GARTEN & 36m² TERRASSE* U4/U6 vor der Tür!

Diese GERÄUMIGE, HELLE 3 - Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit 120 m² GARTEN & 36 m² TERRASSE eines gepflegten Hauses, hat ca. 71 m² Wohnfläche / ca. 227,39 m² Nutzfläche und besteht aus:

- Wohnküche 31,76 m²
- 2 Schlafzimmer 12,72 m², 12,15 m²
- Abstellraum 2,52 m²
- 2 Vorräume 2,94 m², 4,34 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette 4,62 m²
++ Terrasse 36,34 m²
+++ Garten 120,00 m²

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre IDEALE, sowie GROßZÜGIGE Aufteilung sondern auch durch Ihre LAGE, welche sich unweit der U-Bahn U4/U6 - Station Längenfeldgasse befindet. 

Hinweis: Das Haus ist rauchfrei! Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Lage und die Infrastruktur:
Die Meidlinger Hauptstraße, Einkaufsmeile abseits der touristischen Einkaufsmeilen kann man hier noch in das traditionelle Wiener Flair eintauchen, das für ein Shopping Erlebnis der besonderen Art sorgt. Ein gelungenes Zusammenspiel von Familienbetrieben und Lokalen verleiht der Meidlinger Hauptstraßen seine unverwechselbare Gemütlichkeit.

Der MEIDLINGER MARKT zeichnet sich durch ein bodenständiges Angebot aus. Der Markt ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen BAUERNMARKT, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- U-Bahn U4/U6 - Station Längenfeldgasse (ca.15 Minuten bis zum Stephansplatz)
- Buslinien 12A, 59A
- N58, N60, N64

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen https://www.wien.gv.at/bezirke/meidling/bildung/

Resümee:
In der Nähe der MEIDLINGER HAUPTSTRAßE mit dem MEIDLINGER MARKT und vor allem bestens ans VERKEHRSNETZ angeschlossen, ist diese Wohnung ideal für Personen, die kurze Wege schätzen.

Konditionen:
Mietzins 862,85 Euro
BK 154,18 Euro
BK Aufzug 28,43 Euro
USt.10% 104,54 Euro
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Wohnbeitrag gesamt 1.150,00 Euro

Die Provision beträgt 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Für weitere Informationen/Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Monika Vass
+43 650 333 67 63
vass@immovos.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Heizwärmebedarf: 38 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,84

Lagebeschreibung

Nähe der Meidlinger Hauptstraße

Lage - A - 1120 Wien 12.,Meidling, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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