SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH
Lainzer Strasse 143, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Schober | Mail: wien@schober-real.at | Tel.: +43 664301 31 80

*Ideale WG-Wohnung mit eigenem Innenhofbereich*

Wohnung in Kirchfeldgasse/Breitenfurter Straße, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 3623
Standort
  • Kirchfeldgasse/Breitenfurter Straße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 105,30 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.106,06 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -8%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
105,30 m²
Gesamtbelastung
1.106,06
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,48
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.005,51
Bad
Wanne
Kaution
4.500,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Laminat
Maklerprovision
2.413,22 €
Heizungsart
Etagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Diese soeben komplett sanierte Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem Eckhaus (Altbau) auf der Breitenfurter Straße und setzt sich wie folgt zusammen:
Vorraum mit Ausgang in den Innenhof, Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet (wird demnächst montiert), tolles Bad mit Wanne und WC in einem sowie 4 getrennt begehbare Zimmer. Die Wohnung wird unbefristet vermietet! Top Zustand!

Lage:
Eine Bus-Station des 62A befindet sich direkt vor dem Haus.
Die Schnellbahnstation Hetzendorf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

HMZ € 787,50 + BK € 218,01 + USt. € 100,55 = Gesamtmiete € 1.106,06
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.250m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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