EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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HERBSTAKTION - Erstes Monat mietzinsfrei: Moderne ERSTBEZUGSWOHNUNG in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung in Arndtstraße, A - 1120 Wien, Wien


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12 Bilder
Referenz
  • 23491
Standort
  • Arndtstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,80 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.049,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71,80 m²
Gesamtbelastung
1.049,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
953,64
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,70 m²
Kaution
3.280,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.377,54 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,88
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
30.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

HERBSTAKTION - Erstes Monat mietzinsfrei: Moderne ERSTBEZUGSWOHNUNG in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung

Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine moderne Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.  Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt.
 
Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und Abstellraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· keramische Fliesen in den Nassräumen
· modernes Badezimmer mit Wanne
· alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 100,- brutto/Monat angemietet werden.Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse"
Straßenbahnlinie 62
Buslinie 12A, 59A, 63A

zzgl. Heizung EUR 18,50 + USt. EUR 3,70 = Brutto EUR 22,20
zzgl. Warmwasser EUR 19,00 + USt. EUR 1,85 = Brutto EUR 20,35

Befristung: je nach Wohneinheit zwischen 3 und 10 Jahren, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 30.01.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 28,88 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten
EUR 3.280,- Kaution, Provision EUR 2.377,54, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete) 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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