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Grünoase in Hetzendorf

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2003/10744
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1964
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 950,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,05
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
933,53
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Kaution
3.000,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
2.240,47 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1964
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,09
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
02.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Mitten in Hetzendorf mit perfekter Infrastruktur umgeben von grün befindet sich diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) mit rund 76 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon. 

Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon, Küche (ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Doppelspülbecken), Fliesenduschbad mit Waschtisch und Möglichkeit zum anschließen einer Waschmaschine, Abstellraum, Fliesentoilette in moderner Hängeausführung sowie 2 nord-ostseitig gelegene Schlafzimmer. Weiters ist noch ein Fahrradraum und ein großes Kellerabteil vorhanden. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens relevant, es ist daher ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nahe der beliebtesten Sehenswürdigkeit in Wien dem Schloss Schönbrunn. Auch das Erholungsgebiet Wienerberg mit 123 Hektar liegt nur ca. 2 km entfernt. Gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U6/Station Am Schöpfwerk, die man in ca. 10 Gehminuten erreicht, sowie durch die Linien 62, 16A, 63A, 56B und 156B gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie, Ärzte, Banken, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, sowie das Barockschloss Hetzendorf, welches als Sitz der Modeschule der Stadt Wien fungiert.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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