IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Geschmackvolle 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung ca. 56m² mit Terrasse 15m² Baujahr 2012

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 4503
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,00 m²
Nutzfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56 m²
Gesamtbelastung
750,00
Nutzfläche
71 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
681,82
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
Baujahr
2012
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Laminat
Letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
04.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Nähe U-Bahn Wien Meidling (Schedifkaplatz) 12., Darnautgasse </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, Dachausbau 2016. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Ausstattung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Laminatböden in Vorraum, Küche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amateuren, Gas-Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster, Gegensprechanlage.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Idealer Grundriss-alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Raumaufteilung:</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Vorzimmer mit ausreichend Stauraum</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Wohnküche Westen </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Kabinett Osten </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Badezimmer mit Dusche</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">separate Toilette</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Terrasse ca. 15m² (in den Innenhof ausgerichtet und begehbar von dem Vorraum) Ostseitig! </span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Lage: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span>in der nahen gelegenen Fußgängerzone. </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Ihr Vorteil:</span></span></span></strong><span><span><span style="color:#1a1a1a;"> 2 Zimmer mit großer Terrasse in bester verkehrsgünstiger Lage. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum Karlsplatz zu dieser Wohnung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt, Wien Meidling.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Regionalbahn, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schule, Park, Restaurant, Spielplatz usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">Herr <strong><span>Milot Bunjaku</span></strong> sehr gerne unter der Tel.: </span></span></span></span><a href="tel:069919015860" style="color:#800080;"><strong><span><span><span style="color:#800080;"><span style="background-color:#ffffff;">069919015860</span></span></span></span></strong></a><strong> </strong><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">oder unter E-Mail: </span></span></span></span><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at" style="color:#800080;"><span><span><span style="color:#800080;"><span style="background-color:#ffffff;">bunjaku@immoagency.at</span></span></span></span></a> <span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;">zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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