LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

GERÄUMIGE 4- ZIMMER LOGGIAWOHNUNG BEI DER U-BAHN

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 19808
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.159,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.159,99
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.054,54
Mehrwertsteuer
105,45
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.159,99
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
8,47
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
847,46
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
847,46
MWSt Hauptmietzins
84,75
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
207,08
Betriebskosten MWSt
20,71
Barrierefrei
Nein
Baujahr
1968
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,49
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

WG-tauglich - sehr gute Infrastruktur - 3 getrennte Schlafzimmer - U-Bahn - Loggia - Küche getrennt - Badewanne

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Neubaumiete in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Längenfeldgasse. Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung bestens für eine 2-er oder 3-er WG oder für Familien.

Die Raumaufteilung:
ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
zwei kleinere Schlafzimmer (ca. 11 qm groß)
ein größeres Schlafzimmer
ein zentraler Vorraum
eine getrennte Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten
ein Badezimmer mit Badewanne
ein getrenntes Wc
eine Loggia

Das Haus verfügt über eine Waschküche, in der Küche gibt es allerdings auch einen Waschmaschinenanschluss. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:
Parkett- bzw. Laminatböden, Küche mit Geräten, Bad mit Badewanne, separates WC, Gasetagenheizung.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die U-Bahn Station Längenfeldgasse ist ca. 2-3 Gehminuten entfernt. .

Resümee:
Eine leistbare Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur.

HWB: 48,49 kWh/m²a

Ein Grundrissplan steht momentan nicht zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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