EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Gemütliche 2 Zimmerwohnung Nahe Schloss Schönbrunn

Wohnung in Rosasgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14299
Standort
  • Rosasgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,91 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,91 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Fläche Balkon/Terasse
4,94 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.636,37 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,33
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.05.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gemütliche 2 Zimmerwohnung Nahe Schloss Schönbrunn
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer , ein WC sowie einen Vorraum und einen Balkon.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Das Wohnhaus befindet sich östlich vom Schönbrunner Schlosspark. Der Park bittet fantastische Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder einfach Entspannen. Rund 200 Meter östlich steht auch der Christine- Busta- Park zur Erholung oder als Spielplatz zur Verfügung. Mehrere kleine Geschäfte, aber auch große Lebensmittelmärkte wie z.B. Spar sichern die Nahversorgung. Die attraktive Einkaufs- und Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Schönbrunn"
Buslinie 9A, 10A, 63A

Heizung, Warmwasser und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 10.05.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,33 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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