EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Freundliche 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage

Wohnung in Hilschergasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6090
Standort
  • Hilschergasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 693,39 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,80 m²
Gesamtbelastung
693,39
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
630,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.190,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.587,29 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
21.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage 

Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu zwei verschiedenen U-Bahnlinien als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

In dem Haus ist ein Lift vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
U-Bahnlinie U6 "Niederhofstraße"
U-Bahnlinie U4 "Meidlinger Hauptstraße"
Buslinien 9A, 10A, 15A, 63A

zzgl. Heizung EUR 20,40 + USt. EUR 4,08 = Brutto EUR 24,48
zzgl. Warmwasser EUR 10,61 + USt. EUR 1,06 = Brutto EUR 11,67
 

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 33 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <250m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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