EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lora BARNJAK | Mail: l.barnjak@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-406

Freundliche 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage

Wohnung in Hilschergasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 6090
Standort
  • Hilschergasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 640,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40,80 m²
Gesamtbelastung
640,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
581,82
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
2.060,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.489,63 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung in optimaler Lage 

Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu zwei verschiedenen U-Bahnlinien als sehr gut zu bezeichnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

In dem Haus ist ein Lift vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
U-Bahnlinie U6 "Niederhofstraße"
U-Bahnlinie U4 "Meidlinger Hauptstraße"
Buslinien 9A, 10A, 15A, 63A

zzgl. Heizung EUR 26,52 + USt. EUR 5,30 = Brutto EUR 31,82
zzgl. Warmwasser EUR 12,24 + USt. EUR 1,22 = Brutto EUR 13,46

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.12.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 128,48 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
EUR 2.060,- (brutto) Kaution, EUR 1.489,63 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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