EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage

Wohnung in Oswaldgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24124
Standort
  • Oswaldgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,05 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 898,99 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,05 m²
Gesamtbelastung
898,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
817,27
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.696,97
Fläche Balkon/Terasse
5,04 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
1.961,45 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,66
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
31.10.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

FREUDE AM WOHNEN: Top Wohnung in ruhiger Lage
 

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Kochnische, ein Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, Besichtigungen können nach Absprache mit dem Mieter stattfinden.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten garantieren höchste Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie auch zahlreiche Cafés und sonstige Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Reichweite.

Ausstattung
· komplett ausgestattete Marken-Einbauküche
· hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
· Feinsteinzeug in den Nassräumen
· Fußbodenheizung
· Sonnenschutz durch Außenjalousien
· Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Müllraum, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Am Schöpfwerk"
Buslinie 16A, 64A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warm- und Kaltwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 31.10.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,66 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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