IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

Exzellente Loggia Wohnung im Grünen

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • opp 28251
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,70 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Gesamtbelastung: 608,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,70 m²
Gesamtbelastung
608,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
469,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.100,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1977
Möbliert
teil möbliert
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
115,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese ca. 39 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock (DG) eines sehr gepflegten Neubauhauses, mitten im Grünen.

Die 1-Zimmer Wohnung, ist komplett nach Süden ausgerichtet, und blickt auf eine ruhige, grüne zum Wohnhaus gehörende Anlage. Über die Wohnküche/Schlafzimmer gelangt man zur uneinsichtigen ca. 8 m² Loggia (inkl. Abstellraum), mit Markise.<br />
Die Wohnung wurde gerade komplett saniert (neue Küche, neue Fenster, neue Böden, Ausmalarbeiten) und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet. Diese betragen Akonto EURO 73,43 (inkl. USt.). <br />
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 680,00!

Die Wohnung verfügt noch über SAT-, und Telekomanschlüsse und im Haus befindet sich eine Waschküche, und Fahrradabstellraum (Ebenerdig).

Hervorragende Lage mitten im Grünen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:  nur ca. 4 Gehminuten zu den Gärten von Schönbrunn (ideal für Erholungssuchende und Sportler); Schnellbahnstation Hetzendorf ist zu Fuß leicht erreichbar (ca. 7 Gehminuten)  und die Straßenbahnlinie 62 wie auch Buslinien 16A, 63A befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus (ca. 3-4 Gehminuten). 

Bitte keine Raucher und keine Haustiere!

RAUMAUFTEILUNG:


Vorraum und Flur, ca. 12 m²

Schlafzimmer/Wohnküche (mit Zugang zum Loggia), ca. 22,5 m²

Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/WC, ca. 4 m²

Loggia, ca. 8 m² (inkl. außen Abstellraum)


Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.100,00  Kaution<br />
EURO 230,00     Vertragsabwicklungsgebühr<br />
EURO 1.474,04  Provision<br />
EURO 680,00     Brutto Monatsmiete <br />
EURO 4.484,04  GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: D,115,39

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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