IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

EXKLUSIVE 54m² DACHTERRASSE, FERNBLICK

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • jar 28917
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.584,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.970,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung (Fußbodenheizung)
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
***HOHE WOHNQUALITÄT MIT ca. 54 m² DACHTERRASSE***

Zur Vermietung gelangt eine STILVOLLE DG- Wohnung mit WUNDERBAREM FERNBLICK, IDEALEM GRUNDRISS und 4 GETRENNT BEGEHBAREN Zimmern!

CHARMANTE und HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG -  mit ca. 137 m² WOHNNUTZFLÄCHE UND ca. 54 m² DACHTERRASSE  befindet sich in der Nähe der ROSASGASSE, im 12. Wiener Bezirk.

Die Zimmer sind getrennt begehbar und sind großzügig geschnitten! Das Herzstück der Wohnung ist, abgesehen von der tollen Terrasse, die GROSSZÜGIGE und GERÄUMIGE WOHNKÜCHE mit etwa 47,59 m², welche westlich ausgerichtet ist.

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE1 - WOHNEBENE:


VORRAUM - ca. 11,85 m² mit GARDEROBE

WOHNKÜCHE mit VOLL AUSGESTATTETER EINBAUKÜCHE - ca. 47,59 m² (Aufgang zur Dachterrasse!)<br />


ZIMMER - ca. 18,45 m²

ZIMMER - ca. 17,30 m²

ZIMMER - ca. 26,49 m²

BAD MIT BADEWANNE - ca. 7,34 m²

BAD MIT DUSCHE UND WC

SEPARATES WC I im Eingangsbereich 

ABSTELLRAUM


EBENE 2:


DACHTERRASSE: ca. 54 m²


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: hochwertige Eichenparkettboden

Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen

PVC Isolierfenster

Klimageräte in 3 Wohnräumen

Elektrisch bedienbare Jalousien bei den Dachflächenfenstern

Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination.

Bad: Badewanne, Waschbecken, WC, Sprossenheizkörper, Fenster in den Lichthof

Dachterrasse: Wasser und Stromanschluss vorhanden.


Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG (Fußbodenheizung)

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein überdachter FAHRRADABSTELLPLATZ ist zur allgemeinen Benützung Innenhof vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: B 37,54 kWh/m²a

fGEE: B 0.927


LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer RUHIGEN SEITENGASSE mit SEHR GUTER INFRASTRUKTUR, Nähe Bischoffgasse bzw. Rosasgasse.<br />
<br />
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:<br />
Bus Linie 9A, 10A, 63A<br />
U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG - SCHÖNBRUNNER STRASSE!

Spar Markt - ca. 250 m<br />
 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen