EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Exklusive 4 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Schönbrunn

Dachgeschosswohnung in Bischoffgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1818
Standort
  • Bischoffgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,70 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.295,65 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,70 m²
Gesamtbelastung
1.295,65
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.177,86
Anzahl separate WC
2
Kaution
4.180,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.885,47 € inkl. 20% USt.
Boden
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,16
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
07.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive 4 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Schönbrunn


Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ein großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Gästetoilette sowie einen geräumigen Vorraum und einen Abstellraum.

Dieses Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinen prachtvollen Garten. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Meidlinger Hauptstraße. Der Standort zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung aus.
Durch die "Arcade Meidling" werden die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs optimal gedeckt. Man erreicht die nahe gelegene Fußgängerzone mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars sowie die zahlreichen Angebote leicht zu Fuß.

Ausstattung
Die Küche ist komplett möbliert und das Badezimmer ist mit Badewanne,  WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift erleichtert den Weg zur Wohnung. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 (Station "Schönbrunn & Meidlinger Hauptstraße")
Buslinie 9A, 10A, 63A

zzgl. Heizung EUR 58,62 + USt. EUR 11,72= Brutto EUR 70,34
zzgl. Warmwasser EUR 24,42 + USt. EUR 2,44 = Brutto EUR 26,86

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 105,16 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,03 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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