EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Isabella PLESSL | Mail: i.plessl@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-424

Exklusive 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Wohnung in Murlingengasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 15153
Standort
  • Murlingengasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,68 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.195,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,68 m²
Gesamtbelastung
1.195,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.086,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.590,00
Fläche Balkon/Terasse
3,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.607,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,85
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
23.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive 3 Zimmerwohnung im Herzen des 12. Bezirks

Dieser exklusiv- und hochwertig ausgestatte Neubau befindet sich am Eck Murlingengasse / Hoffmeistergasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur ergibt sich aus der Nähe zu diversen öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur „Arcade Meidling“, welche die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken.

In diesem Haus sind 50 Wohneinheiten zwischen 2 und 3 Zimmern mit Freifläche (Terrasse/Balkon/Loggia) entstanden. Alle Wohnungen sind zeitlos modern ausgestattet. Von Markenküchen über Siemens-Edelstahlgeräten bis hin zur Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßwohnungen bleiben keine Wünsche offen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem Vorraum.

Ausstattung
- Markenküche mit Siemens-Edelstahlgeräten
- Wohnräume: Eichenparkettboden + Nassräume: Feinsteinzeug (Format 30/60)
- Außenliegende Lamellenstores in Aluminium bei Fenstern und Terrassentüren bzw. außenliegende Markisetten mit Seilzug bei den Dachschrägen
- Markenarmaturen in Küche/Bad/Toilette
- Fernwärme
- TV-Kabel u. SAT-Anlage
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Kellerabteile

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U6 Station „Philadelphiabrücke“ (ca. 4 Geh-Min.)
- Straßenbahn 62 (Station „Murlingengasse“) und Buslinie 59A, N64, 9A (ca. 1 bis 2 Geh-Min.)
- S-Bahn Station „Wien Meidling“


Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet. 

Bezug ab: 01.06.2019

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,85 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <750m
Post <750m
Geldautomat <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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