EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

ERSTBEZUG: Wohnen bei Schönbrunn mit optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung in Rechte Wienzeile, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34095
Standort
  • Rechte Wienzeile
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,65 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,65 m²
Gesamtbelastung
760,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
749,45
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.280,00
Fläche Balkon/Terasse
6,56 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.798,68 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
19,18
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Wohnen bei Schönbrunn mit optimaler Verkehrsanbindung

Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.

Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Bäder mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A
 

Heizkosten und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 19,18 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,131 (C).

Beziehbar ab: 01.04.2019

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <750m
Geldautomat <1.250m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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