IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

ERSTBEZUG 3-Zimmer DG-Maisonette mit 10m2 Terrassen!

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5446
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,09 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.990,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,09 m²
Gesamtbelastung
1.990,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.809,88
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.960,00
Kellerfläche
2,81 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
9,11 m²
Maklerprovision
4.343,71 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,50
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ERSTBEZUG DG-Wohnung im NEUBAU mit höchstem Standard - überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk</strong><strong>! Ideal als Pärchen und Familien-Wohnungen.</strong></p>

<p>Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 20 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgu?nstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.</p>

<p><strong>Eckdaten TOP 19:</strong></p>

<ul>
<li>1+2.DG</li>
<li><strong>111,11m2 Wohnfläche</strong></li>
<li>   4,15m2 Terrasse</li>
<li>   4,96m2 Terrasse</li>
<li>   2,82m2 Keller</li>
<li><strong>Mietzins: EUR 1.990,- inkl. BK und USt.</strong></li>
<li><strong>Kaution: EUR 7.960,-</strong></li>
<li><strong>Provision: EUR 4.343,71 inkl. 20% USt.</strong></li>
<li><strong>Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption</strong></li>
<li><strong>Garagenstellplatz: EUR 100,- pro Monat - Optional</strong></li>
</ul>

<p><strong>Lage:</strong></p>

<ul>
<li>Sehr gute Lage mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung U4-Meidling Hauptstraße sowie U6-Niederhofstraße.</li>
<li>Gute Infrastruktur - Meidling Fußgängerzone und Einkaufsstraße<em> </em>(Schulen, Ärzte, Supermärkte, Apotheken, etc.)</li>
<li>Rasche Autobahnanbindung auf die A1 und A23</li>
<li>In 15 Minuten in der Wiener Innenstadt</li>
</ul>

<p><strong>Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:??</strong></p>

<ul>
<li>Erstbezug-Neubau</li>
<li>tolle Lage zwischen Meidling Hauptstraße und Schönbrunn</li>
<li>jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil</li>
<li>Fußbodenheizung über Fernwärme</li>
<li>Wohnungseingangstür<strong> </strong>Klasse WK2 sowie Video Gegensprechanlage</li>
<li>Dreifach-Isolier-Verglasung mit Sonnenschutz</li>
<li>
<p>Parkett Eiche dreischichtig und Fliesen 60/30</p>
</li>
</ul>

<p><strong>Energieausweis:</strong> B - HBW: 34,3 kWh/m2.a - fGEE: 0,80, Ausstellungsdatum 11.09.2017, Gu?ltigkeitsdatum: Planung</p>

<p>Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.</p>
<p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p>

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen