Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegante Singlewohnung mit Garten - Neubau

Erdgeschosswohnung in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 12138
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 41,00 m²
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Gesamtmiete (inkl MWSt): 699,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
41 m²
Gesamtbelastung
699,00
Nutzfläche
70 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
635,45
Mehrwertsteuer
63,55
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
699,00
Anzahl Badezimmer
1
Miete (exkl MWSt)
545,45
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
54,55
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
90,00
Betriebskosten MWSt
9,00
Gartenfläche
20 m²
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
1.525,08 € inkl. 20,00 % USt.
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Anzahl Terrassen
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Wanne
Baujahr
2013
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,44
Gültig bis
05-2022

Immobilienbeschreibung

Eigener Eingang - eigener Garten mit Terrasse! Perfekt durchdachte Bauweise - nicht alltäglich! Neubau!

Diese top ausgestattete Wohnung, mit ca. 41m² Wohnfläche, betritt man über den kleinen Garten und den eigenen Eingang. Es stehen ein Wohnraum mit eingebauter Küche, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne und ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnraum aus ist die ca. 9m² große Terrasse und der ca. 20m² große, pflegeleichte Garten zu betreten.

Die Ausstattung ist hochwertig, eine komplett eingerichtete Küche, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluß im Bad vorhanden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Hauszentralanlage und wird separat, über Wien Energie abgerechnet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstrasse. Die Schnellbahn ist in 1 Minute zu Fuß zu erreichen und gleich ist man mit dem Auto an der Autobahnauffahrt Altmannsdorf.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermiete, eine Verlängerung ist gegeben.

Miete (netto): 545,24 EUR
Betriebskosten (netto): 90,00 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 63,55 EUR
Gesamtmiete: 699,00 EUR

Kaution: 2.097,00 EUR
Provision: 1.525,00 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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