IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ihr Ansprechpartner:
Vanessa Vigl | Mail: Vanessa.Vigl@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-573

Die Schokoladenfabrik | Einmaliges LOFT mit Terrasse und Garage

Loft / Studio / Atelier in A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 28663
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 260,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.990,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
260 m²
Gesamtbelastung
2.990,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
382,66
Anzahl separate WC
3
Kaution
9.000,00
Fläche Balkon/Terasse
64 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1910
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00

Immobilienbeschreibung

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie Arbeit, Familie und Freizeit vereinen können?
Gerne auch etwas Einzigartiges?
Dann liegen Sie bei diesem sagenhaft großzügen Loft goldrichtig!

Das ursprünglich 1910 nach Plänen der Wiener Baufirma Pittel und Brausewetter und des aus Nordböhmen stammenden Architekten Rudolf Krausz errichtete Gebäude, wurde durch den Verkauf 2005 vor dem bevorstehenden Abbruch bewahrt.
Unter Einsatz enormer finanzieller Mittel sowie technischen Aufwands konnte das ehemalige Bürogebäude zu exklusiven und einzigartigen Lofts umgebaut werden und bietet so Platz für Film, Kunst und Familien.

Das angebotene Wohnloft liegt im letzten Liftstock und umfasst mehr als 250m², auf welche sich folgende Räumlichkeiten aufteilen:

1 x Eingangsbereich, Empfangsbereich, Wohnzimmer und/oder Esszimmer (die Möglichkeiten sind unbegrenzt!)
2 x Schlafzimmer, einmal zusätzlich mit Balkon; einmal mit anschließendem Duschbad
1 x Atelier oder 3. Schlafzimmer
1 x Küchen-Esszimmer
1 x großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, freistehender Badewanne, Designer-Waschbecken, -Toilette und - Bidet
1 x begehbare Garderobe
1 x Gäste-WC
1 x Abstellraum


... doch das eigentliche Highlight befindet sich einen Stock höher - die Dachterrasse mit umwerfendem Blick über die City!
Ca. 60m² stehen für die nächste Grillparty, Sonnenanbeter oder zum Seele-Baumeln-Lassen zur Verfügung.

Um Parkplätze braucht sich natürlich ebenfalls keiner zu Sorgen - 2 Garagenplatze sind im Preis inkludiert!
Wenige Minuten entfernt befindet sich die U-Bahn, für all diejenigen, die auch gerne mal das Auto in der Garage lassen.

Eine Wohnung mit WOW-Effekt und definitiver Einmaligkeit - sehen Sie selbst..


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.







Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2370,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 255,02 zzgl 10% USt.
Heizkosten 73,15 zzgl 20% USt.
Sonstiges 11,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 279,55
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Gesamtbetrag 2990
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1150 -3%3 km
Wien - 1060 -6%4 km
Wien - 1050 -5%4 km
Wien - 1140 -3%4 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1080 5 km
Wien - 1160 -2%5 km
Wien - 1230 -6%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1100 2%6 km
Vösendorf - 2331 8%6 km
Wien - 1180 -2%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -1%7 km
Wien - 1090 -4%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich ca. -7%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen