gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Gottfried Wanderer | Mail: g.wanderer@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/0699 190 30 790

Dachgeschoßwohnung Nähe U4 zur Miete: 2 Zimmer, sehr guter Zustand

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 8177
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtbelastung: 720,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Gesamtbelastung
720,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
233,16
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
1.570,91
 
mit MWSt
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoßwohnung zur Miete: 2 Zimmer, sehr guter Zustand

Genießen Sie die Lage dieser herrlichen Dachgeschoßwohnung und die gepflegte Ausstattung! Sie werden auch die gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur schätzen!

Auf ca.73m2 erwarten Sie:
- ein einladender, zentraler Vorraum
- eine sehr große, helle Wohnküche
- 1 kuscheliges Schlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein separates WC

Gesamtmiete: EUR 720.- inklusive Betriebskosten.
Energieausweis vorhanden: HWB 44 kWh/m2a, Klasse: B, fGEE kleiner, gleich 1,25.

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf ganz in der Nähe.
Sehr gute öffentliche Anbindung: UBahn U4, Autobuslinien 9A, 10A, 15A, 63A.

Nebenkosten:
Kaution: € 2.200.-
Provision: € 1.570,91 inkl Ust.
Mietvertragsgebühr
Mietvertragserrichtung: € 120,00

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 486,83
Betriebskosten 233,16
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 719,99
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Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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