DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Elemér Szüts | Mail: szuets@decus.at | Mobil: +43 664 11 888 16

DACHGESCHOSS-LOFT MIT GARTEN

Loft / Studio / Atelier in Hetzendorferstraße, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11644
Standort
  • Hetzendorferstraße
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 167,30 m²
Nutzfläche
  • 167,30 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.767,70 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
167,30 m²
Gesamtbelastung
1.767,70
Nutzfläche
167,30 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Gesamtfläche
185 m²
Mietpreis pro m2
7,37
Anzahl Zimmer
2,50
Kaltmiete
1.607,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
700 m²
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
144,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
30.06.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

LOFTWOHNUNG IM DACHGESCHOSS
IM SCHLOSSAREAL HETZENDORF


Objektbeschreibung

In besonderem Umfeld eingebettet befindet sich diese Wohnung mitten in der Schlossanlage.
Bei der Gestaltung wurde weitestgehend auf Trennwände verzichtet, lediglich im Vorraumbereich gibt es Abtrennungen und das Schlafzimmer mit dem geradezu integriertem Bad und Garderoberaum ist vom Wohnbereich separiert.

Eine eigene Wendeltreppe (2 Stockwerke) verbindet die Wohnung mit dem ansehnlichen, großen Garten, der zur alleinigen Benützung vorgesehen ist, sowie auch mit dem noch größeren, allgemeinen Gartenteil. Diese Wendeltreppe ist aus Stahl (und teilw. Industriegitter), und ist daher (ohne Umgestaltung) für Hunde eher nicht geeignet.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und ist voll klimatisiert.
Die Fußböden sind Industrieparketten bzw. auch keram. Fliesen.

Raumaufteilung

Vorzimmer WC Abstellraum mit Therme Wohnhalle mit offener Küche Schlafzimmer Garderoberaum Bad mit Wanne und Dusche Garten

Kosten

befristet (5 Jahre m. Verlängerungsmöglichkeit)
Gesamtmiete: rd. € 1.766  inkl. BK und USt.

DIE WOHNUNG IST AUCH UNBEFRISTET ANMIETBAR 
(Miete nach Rücksprache)

Kaution:  3 BMM       Provision:  2 BMM+20% USt.

Informationen und Besichtigungen

Elemér Szüts steht Ihnen gerne unter 0664 11 888 16 
sowie szuets@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH
Wir beleben Räume

Hinweis
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl.der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <2.075m
Klinik <2.525m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <600m
Universität <2.325m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Bank <1.725m
Polizei <1.375m
Post <125m
Geldautomat <1.825m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <25m
U-Bahn <1.300m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schloss Hetzendorf

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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