EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Minarik | Mail: a.minarik@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-425

Charmante Dachgeschosswohnung - Nähe Meidlinger Haupstraße

Wohnung in Tanbruckgasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 11247
Standort
  • Tanbruckgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,26 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 645,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43,26 m²
Gesamtbelastung
645,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
586,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
1.940,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.407,26 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,75
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
20.09.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung - Nähe Meidlinger Haupstraße

Unmittelbar in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße gelangt diese Dachgeschosswohnung mit einen Blick über die Dächer Wiens zur Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Küche, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und einem Vorraum. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die Lage der Wohnung besticht durch ihren kurzen Weg für Einkäufe des täglichen Bedarfes, als auch der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Der Meidlinger Markt ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zum Flanieren und gustieren bei den Marktständen ein.
Ausgedehnte Spaziergänge können im nahegelegen Schloss Schönbrunn unternommen werden.


Ausstattung 
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken r und Waschmaschinenanschluss
- Wohnräume mit Parkett, die Nassräume sind verfliesst.
- aussenliegende Jalousien

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung 
U-Bahnlinie U6 "Wien Meidling"
Straßenbahnlinie 62
Buslinien 9A, 7A, 63A, 59A, N8
Wiener Lokalbahn "Badner Bahn"

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 37,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,96 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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