EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunn

Wohnung in Vivenotgasse, A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 43189
Standort
  • Vivenotgasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,78 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 749,49 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,78 m²
Gesamtbelastung
749,49
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
681,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Fläche Balkon/Terasse
7,46 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.635,26 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,16
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
28.09.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nähe Schönbrunn
Diese Wohnung befindet sich beim Naherholungsgebiet Schönbrunner Schlosspark. Schulen, Kindergarten und Medizinische Versorgung im Meidlinger Unfallkrankenhaus sind in Gehweite erreichbar.
Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage und die optimale Infrastruktur.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum, einen Abstellraum.

Ausstattung
- voll ausgestattete Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- edle Parkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung

Ein Lift, Keller, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Philadelphiabrücke"
Straßenbahnlinien: 62, WLB
Autobuslinie: 9A, 59A, 62A
Bahnhof "Meidling"

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 29.9.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 35,16 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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