IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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BELETAGE mit STIL, Schönbrunn GANZ NAH

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • jar 23501
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.650,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.650,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.318,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.670,00
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
37 Monate
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
voll möbliert
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
132,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
18.05.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNE 5 ZIMMER WOHNUNG IN DER BEL- ETAGE eines GEPFLEGTEN ALTBAUS inkl. kleinem, ca 4 m² großen BALKON!

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN- WEGEN ÜBERSIEDLUNG INS AUSLAND WIRD DIE WOHNUNG VOLL MÖBLIERT VERMIETET!!!<br />


Diese stilvolle und helle ca. 106 m² große 5 Zimmer Wohnung befindet sich in der Bel- Etage eines in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, im 12. Wiener Bezirk.

Das NAHERHOLUNGSGEBIET als Grünoase lädt zum Laufen und Spaziergänge ein- beispielsweise zum TIERGARTEN Schönbrunn! Das SCHÖNBRUNNERBAD ist nur ca. 500 m von der Wohnung entfernt! 

Die Bel- Etage- Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung, große Raumhöhen, edle Parkettböden, Stilflügeltüren, Stuckdecken mit indirekter Beleuchtung (mittels Deckenfries).

Ein absolutes HIGHLIGHT ist der OFFENE KAMIN!

Raumaufteilung:


großzügiger, L- förmiger Vorraum mit Gardarobe und Einbauschränken. Vom Voraum aus gelangt man in die weiteren Räume:

helle, geräumige Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Einbauküche (Abwasch, Gasherd, Elektro- Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) und  hochwertigen Küchengeräten mit Essplatz und anschließendem Durchgang zum

Wohnzimmer, ausgestattet mit Sofa und gemütlichen Sesseln, Couchtisch, Regalen, KAMIN.

Schlafzimmer mit großem Bett und Schränken,

Kinderzimmer

Kabinett - als Gästezimmer nutzbar

Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Spiegel mit Spiegelheizung, Handtuchwärmer, Fußbodenheizung, kleinem Fenster in den Lichthof. Hochwertige Wand- und Bodenbeläge von Villeroy & Boch.

separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie Regalsystem.


In allen Wohnräumen wurde indirekte Beleuchtung mittels Deckenfries angebracht.

Zur Abdunkelung der Räume dienen Innenjalousien.

Edle Parkettböden zieren die Böden in den Räumen.

Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. die Gastherme (WOLF) befindet sich im Abstellraum.

SAT- Anschlüsse sind vorhanden.

Lage:

Diese Bel- Etage- Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, zwischen Tivoligasse und Rosasgasse.

Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung.<br />
<br />
Die Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel ist  sehr gut:

U4- Station Schönbrunn - ca. 450 m entfernt<br />
Bus Linie 10A - Station Schönbrunn U - ca. 400 m entfernt<br />
Bus Linie 9A - Station Schwenkgasse/ Tivoligasse - ca. 350 m entfernt

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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