IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

2Zimmer sonnige Wohnung in Wienerberg

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • par 28823
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1915
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
650,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.500,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
3 Jahre mit wieder 3 Jahre Verlängerungsoption
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
1915
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
76,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Jahrzehnte hat es gebraucht, bis sich die Wienerbergstraße zu einer Glasspalazzo-Avenue etabliert hat, welche die tollsten und modernsten Business-Tempels der Metropole Wien beherbergt. 

Das markanteste und von der Interessenssphäre der gegenständlichen 3. Liftsstock-Erstbezugs-Mietwohnung gesehen das wichtigste Glied der hiesigen Bauwunderkollektion, ist definitiv von der phänomenalen Europlaza vertreten, eine, aus einem Konvolut aus Geschäftslokalen und Restaurants aller Art zusammengesetzte Einkaufs-, Office- und Vergnügungsinsel!

Allerdings kann für die BewohnerInnen dieser 65m2 großen, mit modernster Küche und Badezimmer ausgerüstete, südseitige, extrabegehbare 2-Zimmer Wohnung auch die in 3 Gehminuten erreichbare U6 und Badnerbahnstation sowie der in 8 Gehminuten liegende Meidlinger Bahnhof von enormer Wichtigkeit sein! 

Da sich das stolze Massivhaus dem gehobenen Ambiente anpasst, wurde es einer kompletten Innen- und Außensanierung unterzogen, wonach dessen Kategorisierung zu einer Nobeladresse voll berechtigt sei! 

Schaue und staune, Du bist zu einer Besichtigung herzlichst eingeladen! 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Ildiko Pari Telefonnummer: 0676/6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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