IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

2er WG geeignet GRÜNBLICK u. HELL

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • quir 28376
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
616,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.700,00
Kellerfläche
6 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
5 Jahre
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1959
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
05.03.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Patricio Quiroz +43 676 59 61 522<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Schöne Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung bestens als 2er WG geeignet 

In einem Neubau aus dem Jahr 1959 befindet sich die ca. 70 m² große Wohnung im 5. Liftstock mit Grün-Fernblick.

Raumaufteilung:


großzüguger Vorraum mit Fensterreihe

großes Zimmer ca. 17m² südseitig ausgerichtet

Wohnzimmer mit französischem Fenster ca. 17m² südseitig ausgerichtet

Kabinett mit Einbauschrank ca. 12m² (südseitig) - über das Wohnzimmer begehbar

Badezimmer mit Wanne

Extra WC

Vollausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Ceran Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Anschlüsse für Waschmaschine)


Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6m² gehört ebenso zur Wohnung. Außerdem steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zu Mitbenutzung zur Verfügung. 

Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für TV, Internet und Fesnetz.

Lage:


Die Straßenbahnlinie 62 hält direkt vor der Haustür (15 Minuten bis zur Oper)

Der Haydnpark befindet sich schräg gegenüber

Supermärkte und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen

Die S-Bahn Stationen Matzleinsdorfer Platz und Meidling sind ca. 1,2 Km entfernt.


Brutto Monatsmiete inkl. BK und Ust. € 820,00 

In der Miete ist bereits eine Haushaltsversicherung enthalten.

Haustierhaltung von Hund oder Katze ist nicht erlaubt. 

Energieausweis: HWB 112 Klasse D

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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