IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

2.Zi.Wohnung Dachgeschß mit Terrasse

Etagenwohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • bun 28627
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 770,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Gesamtbelastung
770,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
552,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2,31
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
0
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
77,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
14.06.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Geschmackvoll ca. 59m² 2-Zimmer-Dachaufbau mit Terrasse ca. 8m²      

Nähe U-Bahn- Wien Meidling Philadelphiabrücke Ausgang Schädifkaplatz. <br />
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. 

Ausstattung:

Fliesen in Vorraum und Küche und Laminatböden in Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme und Heizkörper, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster.

Idealer Grundriss-alle Räume sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar-WG-tauglich! <br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorzimmer mit ausreichend Stauraum

Wohnküche

2.Schlafzimmer 

Küche mit Einbauküche 

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 

separates WC

Abstellraum 

Terrasse ca. 8,66m² (in den Innenhof ausgerichtet und begehbar von der Vorraum)


Lage: 

Diese Wohnungen befinden sich in eine Seitengasse Darnautgasse. 

Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone.<br />
<br />
Ihr Vorteil: 2 Zimmer, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage. Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U4 und Badener Bahn)  zu dieser Wohnung!<br />
<br />
U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke - Wien Meidling:<br />
U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, 7A, 7B, 9A, 15A 59A, 62A

Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung. 

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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