Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

13080 - Zweier WG mit U Bahn

Wohnung in A - 1120 Wien, Wien


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Referenz
  • 13080
Standort
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Zimmer
  • 2
Gesamtmiete (inkl MWSt): 764,94 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Gesamtbelastung
764,94
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
695,40
Mehrwertsteuer
69,54
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
764,94
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
9,00
Befeuerung
Gas
Miete (exkl MWSt)
549,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
549,00
MWSt Hauptmietzins
54,90
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
146,40
Betriebskosten MWSt
14,64
 
 
Kaution
3.060,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
1.668,96
 
 
Provision (exkl MWSt)
1.390,80
MWSt Provision
278,16

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,10
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zweier WG mit U Bahn

Die Wohnung befindet sich in der Oswaldgasse und hat eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linie U 6, Schnellbahn , Straßenbahn Linie 62, Badnerbahn und Autobuslinien. Die Nahversorgung ist durch die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße optimal gewährleistet.

Die in einem sehr schön revitalisierten Jahrhundertwendehaus, im zweiten Liftstock gelegene Wohnung wurde generalsaniert und entspricht Erstbezugqualität.,

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine komplett möblierte Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab Mitte Juli verfügbar.

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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