s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Hirscher | Mail: philipp.hirscher@sreal.at | Mobil: +43 664 8182068

12., 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und neuer Küche

Etagenwohnung in Aßmayergasse, A - 1120 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/49657
Standort
  • Aßmayergasse
  • A - 1120 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,07 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 1.123,17 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 12., Meidling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109,07 m²
Gesamtbelastung
1.123,17
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
7,35
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.021,06
Anzahl Balkone
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Dielen
 
Laminat
 
Linoleum
Zustand
GEPFLEGT
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,02
Gültig bis
01.06.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich zwischen den beiden Verkehrsknotenpunkten Bahnhof Meidling und Längenfeldgasse.

Die Wohnung ist perfekt angebunden und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Einkaufsstraße auf der Meidlinger Hauptstraße.

Die zu vermietende Wohneinheit verfügt über ca. 109,07 m², verteilt sich dabei über das 4. und 5. OG eines Neubauhauses und unterteilt sich wie folgt:

4. OG:

- Vorraum

- Wohnküche mit Zugang auf einen kleinen hofseitigen südlich ausgerichteten Balkon

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separate Toilette

5. OG:

1 Zimmer mit kleinem hofseitig südlich ausgerichteten Balkon

2 Zimmer nördlich ausgerichtet

Hier geht's zum 360° Grad Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/1533813?accessKey=5d8a

In den Wohnräumen befinden sich sowohl Holz-, Laminat und Kunststoffböden in den Nassräumen finden sich Fliesen wieder.

 

Kosten

HMZ € 801,66

BK    € 219,40

USt. €  102,11

Gesamtmiete € 1.123,17

 

Nebenkosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 2 Monatsmieten

 

Lage

öffentliche Verkehrsmittel

Bus  9A, 59A,63A

Straßenbahn 62, Wiener Lokalbahn

Schnellbahn S1, S2, S3, S4, S60, S80

Bahn ÖBB

 

Auf ein Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <250m
Krankenhaus <675m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <850m
Höhere Schule <3.075m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <475m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <575m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Bahnhof Meidling und Längenfeldgasse

Lage - A - 1120 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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