EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Wohnen in Kaiserebersdorf - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung in Kaiser-Ebersdorfer-Straße, A - 1110 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 19407
Standort
  • Kaiser-Ebersdorfer-Straße
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,58 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.082,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -6%5 km
Wien - 1100 2%5 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1040 -1%7 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1050 -5%8 km
Wien - 1060 -6%8 km
Schwechat - 2320 7%8 km
Wien - 1220 -2%8 km
Wien - 1070 -3%8 km
Wien - 1200 6%8 km
Maria-Lanzendorf - 2326 14%9 km
Wien - 1090 -4%9 km
Wien - 1080 9 km
Wien - 1210 5%10 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80,58 m²
Gesamtbelastung
1.082,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
983,64
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,49 m²
Kaution
3.250,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
Maklerprovision
2.360,74 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2014
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
23,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen in Kaiserebersdorf - Nette 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Dieses neue Wohnhaus befindet sich direkt bei der U3-Endstation „Simmering“ am Anfang der Kaiser-Ebersdorfer-Straße und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Billa, Ströck, Apotheke, uvm) sowie beispielsweise im Sommer Freiluftveranstaltungen im Schloss Neugebäude lassen keine Wünsche offen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.  

Ausstattung
 - Abstellraum, Vorraum, Küche, Bad und WC verfliest
 - Zweischicht-Fertigparkettboden verklebt und versiegelt im Schlafzimmer und Wohnbereich
 - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
 - Küchenanschlüsse vorhanden  
 - Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und Hebebühnenparkplätze sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station „Simmering“
Buslinie 69A, 72A, 73A „Kaiserebersdorfer Straße“
Straßenbahnlinie 6 und 71

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
EUR 3.250,- Kaution 
EUR 2.360,74 (brutto) Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 23,10 (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (kurz fGEE) 0,84 (A).





Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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