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Wien 11 - Mietwohnung: Erstbezug nach Renovierung (U-Bahn-Nähe, Ruhe-Lage)

Wohnung in Rautenstrauchgasse, A - 1110 Wien, Wien


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Referenz
  • 1101
Standort
  • Rautenstrauchgasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 930,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Gesamtbelastung
930,00
 
 
Gesamtmiete (inkl MWSt)
930,00

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung besteht aus:
Wohnzimmer 24,54 m², 2. Zimmer 14,19 m², 3. Zimmer 17,56 m²
Garderobe 1,78 m², Küche 6,91 m², Bad mit Wanne 2,55 m², WC 1,04 m²
Abstellraum 0,9 m², Vorzimmer 3,96 m².

Die Böden sind aus Laminat, WC ist verfliest, das Bad hat neuen Vinyl-Laminat.
Ein über den Lift leicht erreichbares Kellerabteil mit 1,5 m² ist vorhanden.

Energie: Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße zu Fuss 2 Min. zur U3, Station Zippererstraße.

Die Infrastruktur ist sehr gut:
Fussläufig erreichbar sind Supermarkt, Bäcker, Bank, Blumen, Bank, Pagro, Kik, Friseur, etc...

Ausstattung

*** Umfang der erfolgten Renovierung & Investition ***
Malerarbeiten an Decken, Wänden und Türen
Modernisierung und Erweiterung der Elektrik
Neue Qualitäts-Gas-Therme von Junkers, neue Heizkörper mit Thermostat.
Modernisierung des Bades samt neuer Badezimmer-Möbel und Handtuch-Heizkörper.
Komplett neue Markenküche PLUS E-Herd von AEG, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, TK-Kühl-Kombi, 62teiliges Geschirrset, Gläser, Schneidbretter.
Neue Waschmaschine A+++, WC, Badezimmer-Möbel mit beleuchtetem Spiegelschrank.
Neue Beleuchtung in allen Zimmern (LED, teilweise mit Fernbedienung).

Sonstige Angaben

Mietdauer: befristet auf 5 Jahre - Verlängerung ist möglich.

Die Miete von € 930,- inkludiert die Haus-BK.
Kaution 3 Monatsmieten.

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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