EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Dachgeschosswohnung in Sedlitzkygasse, A - 1110 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 46241
Standort
  • Sedlitzkygasse
  • A - 1110 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,26 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 963,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 11., Simmering entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62,26 m²
Gesamtbelastung
963,13
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
875,57
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.890,00
Fläche Balkon/Terasse
10,31 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.885,37 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,45
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Top 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in U-Bahn-Nähe!

Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Desweiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Zusätzlich gehört ein schöner Balkon zur Wohnung, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Buslinie N6, 15A, 76A, 76B, N71
Straßenbahnlinie 11

Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 11.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1110 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen